19 Rue du 11 Novembre, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 240 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du 11 Novembre, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du 11 Novembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 19 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 19 Rue du 11 Novembre se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du 11 Novembre par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du 11 Novembre se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Genas et 3.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du 11 Novembre à Genas
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du 11 Novembre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
