2 Rue Fernandel, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernandel, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fernandel, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 892 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernandel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernandel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernandel par rapport à la voie
Sur Rue Fernandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 2 Rue Fernandel se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernandel par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fernandel se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Genas et 49.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 650 € au 2 Rue Fernandel à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 016 € en assurant vous-même les visites, ou 3 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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