3 rue Françoise Giroud, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Françoise Giroud, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Françoise Giroud, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 0 local - 22 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Françoise Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Françoise Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Françoise Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Françoise Giroud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Françoise Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Françoise Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Françoise Giroud dans son marché local
Prix du 3 rue Françoise Giroud par rapport à la voie
Sur rue Françoise Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 3 rue Françoise Giroud se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Françoise Giroud par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Françoise Giroud se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Françoise Giroud à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 rue Françoise Giroud est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
