22 Rue Gambetta, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 544 €

de 2 822 € à 5 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gambetta, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Rue Gambetta, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pensionnat à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Gambetta(3 433€)

20 Rue Gambetta(3 549€)

20 a Rue Gambetta(3 537€)

22 bis Rue Gambetta(3 547€)

18 Rue Gambetta(3 548€)

20 b Rue Gambetta(3 538€)

16 bis Rue Gambetta(3 609€)

24 bis Rue Gambetta(3 429€)

Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 20 % en dessous de la moyenne de Genas et -2.45 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Denise Vernay, 69740 Genas(3,427 €)

Allee des Genets, 69740 Genas(4,818 €)

Allée des Verchères, 69740 Genas(3,849 €)

Impasse COLETTE, 69740 Genas(3,826 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.