22 bis Rue Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 a mais supérieur de 1.88 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 bis Rue Gambetta, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 22 bis Rue Gambetta se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Gambetta se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Genas et 7.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
