40 Rue Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², supérieur de 46.42 % à celui du n°27 et de n°25.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Gambetta, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 679 mètres
Ventes au 40 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 40 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 56.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gambetta se situe 45.3 % au-dessus de la moyenne de Genas et 78.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 200 € au 40 Rue Gambetta à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 355 € en assurant vous-même les visites, ou 4 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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