42 b Rue Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°42 t et de n°33.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 b Rue Gambetta, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 738 mètres
Ventes au 42 b Rue Gambetta
Les 2 ventes au 42 b Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 42 b Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue Gambetta se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Genas et 13.21 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 42 b Rue Gambetta à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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