44 Rue Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gambetta, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°47 et de 12.62 % à celui du n°44 quater.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Gambetta, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 842 mètres
Ventes au 44 Rue Gambetta
Les 9 ventes au 44 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gambetta se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Genas et 0.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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