8 Rue Gambetta, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 249 €

de 3 343 € à 4 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gambetta, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis et de 1.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 8 Rue Gambetta, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Instit. Jda Azieu à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 302 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Gambetta(4 258€)

3 Rue Gambetta(4 327€)

1 bis Rue Gambetta(4 551€)

1 Rue Gambetta(4 586€)

10 Rue Gambetta(4 474€)

5 Rue Louis Jouvet(4 276€)

7 Rue Louis Jouvet(4 256€)

5 Rue de la Raze(4 385€)

Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Genas et 16.96 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Denise Vernay, 69740 Genas(3,427 €)

Allee des Genets, 69740 Genas(4,818 €)

Allée des Verchères, 69740 Genas(3,849 €)

Impasse COLETTE, 69740 Genas(3,826 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.