8 Rue Jean Cocteau, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 886 €

de 3 336 € à 4 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Jean Cocteau, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 886 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Jean Cocteau, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 954 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000ZM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Vercors à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 1774 mètres
- Ecole primaire Nelson Mandela à 748 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de sous Gracet(3 889€)

7 Rue de sous Gracet(3 890€)

Prix du 8 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 8 Rue Jean Cocteau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean Cocteau par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Cocteau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Genas et 2.08 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de sous Gracet, 69740 Genas(3,884 €)

Rue des Alpes, 69740 Genas(3,878 €)

Rue du Dauphine, 69740 Genas(3,873 €)

Rue Jean Vilar, 69740 Genas(3,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.