37 a Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°37 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Jacquard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Rue Jean Jaures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 37 a Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 37 a Rue Jean Jaures se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Rue Jean Jaures par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Rue Jean Jaures se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Rue Jean Jaures à Genas
Le loyer moyen estimé au 37 a Rue Jean Jaures est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
