50 Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°48 b et de n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Jean Jaures, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Jean Jaures, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 50 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 50 Rue Jean Jaures se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Jean Jaures par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Jean Jaures se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Genas et 9.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Jean Jaures à Genas
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Jean Jaures est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
