25 Rue Michel Simon, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michel Simon, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°2 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Michel Simon, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 424 mètres
Ventes au 25 Rue Michel Simon
Une vente a été recensée au 25 Rue Michel Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Michel Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michel Simon dans son marché local
Prix du 25 Rue Michel Simon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 25 Rue Michel Simon se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michel Simon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Michel Simon se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Genas et 18.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 400 € au 25 Rue Michel Simon à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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