16 bis Rue Pasteur, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Pasteur, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 443 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 16 bis Rue Pasteur se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Pasteur par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Pasteur se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Genas et 0.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Pasteur à Genas
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Pasteur est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
