33 Rue Pasteur, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pasteur, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 33 Rue Pasteur se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pasteur par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pasteur se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Genas et 6.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pasteur à Genas
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pasteur est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
