8 Rue Pasteur, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.02 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 272 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 1178 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 8 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Genas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
