1 Rue Racine, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 972 €

de 2 868 € à 5 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Racine, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 1 Rue Racine, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Azieu.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giboulet Wassman à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 283 mètres
- Ecole primaire Jean d'Azieu à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Racine(3 975€)

5 Rue Racine(3 970€)

7 Rue Racine(3 963€)

8 bis Rue Hector Berlioz(3 972€)

8 Rue Hector Berlioz(3 975€)

10 Rue Hector Berlioz(4 088€)

11 Rue Hector Berlioz(3 797€)

13 Rue Hector Berlioz(4 108€)

Prix du 1 Rue Racine dans son marché local

Prix du 1 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 1 Rue Racine se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Racine par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Racine se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Genas et 9.33 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Cesar, 69740 Genas(4,614 €)

Allee de la Grimaudiere, 69740 Genas(4,884 €)

Allee Fanny, 69740 Genas(4,456 €)

Allee Marius, 69740 Genas(4,322 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.