9 Rue Racine, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 836 €

de 4 221 € à 5 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Racine, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 836 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 9 Rue Racine, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giboulet Wassman à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 197 mètres
- Ecole primaire Jean d'Azieu à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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8 Rue Marcel Pagnol(4 842€)

4 Rue Marcel Pagnol(4 846€)

2 Rue Marcel Pagnol(4 849€)

34 Impasse Jean Jaures(4 840€)

36 Impasse Jean Jaures(4 851€)

1 Rue Marcel Pagnol(4 830€)

10 Rue Germinal(4 532€)

Prix du 9 Rue Racine dans son marché local

Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 9 Rue Racine se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Racine par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Racine se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Genas et 33.11 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Cesar, 69740 Genas(4,614 €)

Allee de la Grimaudiere, 69740 Genas(4,884 €)

Allee Fanny, 69740 Genas(4,456 €)

Allee Marius, 69740 Genas(4,322 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.