28 Rue Raimu, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raimu, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Raimu, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 491 mètres
Ventes au 28 Rue Raimu
Les 2 ventes au 28 Rue Raimu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raimu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raimu dans son marché local
Prix du 28 Rue Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Raimu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 28 Rue Raimu se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raimu par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Raimu se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Genas et 14.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 800 € au 28 Rue Raimu à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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