4 Rue Raimu, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raimu, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Raimu, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Jacquard à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raimu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raimu dans son marché local
Prix du 4 Rue Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Raimu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 4 Rue Raimu se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raimu par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Raimu se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 4 Rue Raimu à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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