1 Rue Vauban, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Vauban, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 820 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 197 mètres
Ventes au 1 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 1 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vauban, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Vauban se situe 1 % en dessous de la moyenne de Genas et 21.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 700 € au 1 Rue Vauban à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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