42 Impasse de la Grande Charrière, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de la Grande Charrière, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse de la Grande Charrière, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Genay.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buyats à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse de la Grande Charrière
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse de la Grande Charrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de la Grande Charrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de la Grande Charrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Grande Charrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Grande Charrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de la Grande Charrière dans son marché local
Prix du 42 Impasse de la Grande Charrière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grande Charrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 42 Impasse de la Grande Charrière se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de la Grande Charrière par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Impasse de la Grande Charrière se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Genay et 9.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse de la Grande Charrière à Genay
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse de la Grande Charrière est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genay a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 507 €/m² au premier semestre 2020 à 4 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
