48 Impasse Moyère, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse Moyère, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse Moyère, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse Moyère
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse Moyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse Moyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse Moyère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Moyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Moyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse Moyère dans son marché local
Prix du 48 Impasse Moyère par rapport à la voie
Sur Impasse Moyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 48 Impasse Moyère se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse Moyère par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse Moyère se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Genay et 7.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse Moyère à Genay
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse Moyère est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.32 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
