22 Montée des Lilas, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée des Lilas, affiche un prix moyen de 6 269 €/m², supérieur de 46.34 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Montée des Lilas, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Genay.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Le Perron à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 596 mètres
Ventes au 22 Montée des Lilas
Les 2 ventes au 22 Montée des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée des Lilas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée des Lilas dans son marché local
Prix du 22 Montée des Lilas par rapport à la voie
Sur Montée des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 22 Montée des Lilas se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée des Lilas par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Montée des Lilas se situe 69.34 % au-dessus de la moyenne de Genay et 67.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genay a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 507 €/m² au premier semestre 2020 à 4 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 450 € au 22 Montée des Lilas à Genay, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 836 € en assurant vous-même les visites, ou 3 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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