39 Montée des Lilas, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Montée des Lilas, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°26 et du 1.06 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Montée des Lilas, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Le Perron à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 604 mètres
Ventes au 39 Montée des Lilas
Les 2 ventes au 39 Montée des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Montée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Montée des Lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Montée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Montée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Montée des Lilas dans son marché local
Prix du 39 Montée des Lilas par rapport à la voie
Sur Montée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 39 Montée des Lilas se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Montée des Lilas par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Montée des Lilas se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Genay et 17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Montée des Lilas à Genay
Le loyer moyen estimé au 39 Montée des Lilas est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.32 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
