29 Montée des Lisières, 69730 Genay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Montée des Lisières, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°15 et de n°79.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Montée des Lisières, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 239 mètres
Ventes au 29 Montée des Lisières
Les 5 ventes au 29 Montée des Lisières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Montée des Lisières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Montée des Lisières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Montée des Lisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Montée des Lisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Montée des Lisières dans son marché local
Prix du 29 Montée des Lisières par rapport à la voie
Sur Montée des Lisières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 29 Montée des Lisières se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Montée des Lisières par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Montée des Lisières se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Genay et 4.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Montée des Lisières à Genay
Le loyer moyen estimé au 29 Montée des Lisières est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au 29 Montée des Lisières à Genay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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