32 Passage de Verdun, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage de Verdun, affiche un prix moyen de 3 150 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Passage de Verdun, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Genay.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Passage de Verdun par rapport à la voie
Sur Passage de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 32 Passage de Verdun se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage de Verdun par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Passage de Verdun se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Genay et -15.98 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genay a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 507 €/m² au premier semestre 2020 à 4 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 32 Passage de Verdun à Genay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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