5 Passage de Verdun, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de Verdun, affiche un prix moyen de 3 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de Verdun, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Passage de Verdun par rapport à la voie
Sur Passage de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 5 Passage de Verdun se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de Verdun par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de Verdun se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Genay et 14.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de Verdun à Genay
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de Verdun est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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