163 Route de Neuville, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Route de Neuville, affiche un prix moyen de 2 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Route de Neuville, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Madone à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 486 mètres
Ventes au 163 Route de Neuville
Une vente a été recensée au 163 Route de Neuville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Route de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Route de Neuville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route de Neuville dans son marché local
Prix du 163 Route de Neuville par rapport à la voie
Sur Route de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 163 Route de Neuville se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route de Neuville par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Route de Neuville se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Genay et 12.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Route de Neuville à Genay
Le loyer moyen estimé au 163 Route de Neuville est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
