94 Route de Saint André de Corcy, 69730 Genay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Route de Saint André de Corcy, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°75 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route de Saint André de Corcy, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 444 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Route de Saint André de Corcy
Aucune vente n'a été recensée au 94 Route de Saint André de Corcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route de Saint André de Corcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route de Saint André de Corcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route de Saint André de Corcy dans son marché local
Prix du 94 Route de Saint André de Corcy par rapport à la voie
Sur Route de Saint André de Corcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 94 Route de Saint André de Corcy se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route de Saint André de Corcy par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route de Saint André de Corcy se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Genay et 10.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route de Saint André de Corcy à Genay
Le loyer moyen estimé au 94 Route de Saint André de Corcy est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 94 Route de Saint André de Corcy à Genay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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