727 Rue de la Gare, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 727 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², identique à celui du n°789 et de n°677.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 727 Rue de la Gare, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buyats à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 727 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 727 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 727 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 727 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 727 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 727 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 727 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 727 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 727 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 727 Rue de la Gare par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 727 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Genay et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 727 Rue de la Gare à Genay
Le loyer moyen estimé au 727 Rue de la Gare est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
