204 Rue des Molières, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Molières, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°135 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue des Molières, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Madone à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue des Molières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Molières dans son marché local
Prix du 204 Rue des Molières par rapport à la voie
Sur Rue des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 204 Rue des Molières se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Molières par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Molières se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Genay et 19.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue des Molières à Genay
Le loyer moyen estimé au 204 Rue des Molières est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
