2 Rue des Rameaux, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rameaux, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rameaux, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Genay.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rameaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rameaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rameaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rameaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 2 Rue des Rameaux se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rameaux par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rameaux se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Genay et -3.97 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genay a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 507 €/m² au premier semestre 2020 à 4 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 2 Rue des Rameaux à Genay, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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