85 Rue du Belvédère, 69730 Genay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 379 €

de 2 726 € à 3 754 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 85 Rue du Belvédère, 69730 Genay, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°40 et de 12.6 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 85 Rue du Belvédère, 69730 Genay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0523 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genay Lavoir à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Pibole à 135 mètres
- Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 160 mètres

Ventes au 85 Rue du Belvédère

Les 2 ventes au 85 Rue du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2022

183 000 €(3 659 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.01 m²

85 Rue du Belvédère, 69730 Genay

29 janvier 2020

270 000 €(3 048 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.58 m²

85 Rue du Belvédère, 69730 Genay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue du Belvédère dans son marché local

Prix du 85 Rue du Belvédère par rapport à la voie

Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 85 Rue du Belvédère se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue du Belvédère par rapport à Genay et à Rhône

À Genay, le prix moyen des appartements atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Belvédère se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Genay et 11.24 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robert, 69730 Genay(3,300 €)

Rue des Soyeux, 69730 Genay(3,511 €)

Allée Salvador Dali, 69730 Genay(3,221 €)

Allée Henri Matisse, 69730 Genay(2,994 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue du Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue du Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.