340 Rue Robert, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Rue Robert, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 21.79 % à celui du n°307 et de n°265.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Rue Robert, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Rue Robert
Aucune vente n'a été recensée au 340 Rue Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Rue Robert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°340 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Rue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Rue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Rue Robert dans son marché local
Prix du 340 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 340 Rue Robert se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Rue Robert par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Rue Robert se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Genay et 23.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Rue Robert à Genay
Le loyer moyen estimé au 340 Rue Robert est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
