13 Allée Marianne, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Marianne, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Marianne, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 2223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Givors - Quai 5 à 61 mètres
- - Givors à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 733 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 424 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Marianne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Marianne dans son marché local
Prix du 13 Allée Marianne par rapport à la voie
Sur Allée Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 13 Allée Marianne se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Marianne par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Marianne se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Givors et 45.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Marianne à Givors
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Marianne est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
