2 Avenue Georges Charpak, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Charpak, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone du Gier.
1 niveau - 1752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Freydière à 111 mètres
- - Givors à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 865 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 893 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 663 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Avenue Georges Charpak se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Charpak par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Charpak se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Givors et 58.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Charpak à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Charpak est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 2 Avenue Georges Charpak à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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