11 Avenue Maréchal Leclerc, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 21.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Maréchal Leclerc, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 419 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 141 mètres
- - Givors à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 283 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 770 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 11 Avenue Maréchal Leclerc se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Maréchal Leclerc se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Givors et 49.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Maréchal Leclerc à Givors
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
