18 Avenue Maréchal Leclerc, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 et du 3.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maréchal Leclerc, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 235 mètres
- - Givors à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 352 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 863 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Maréchal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 18 Avenue Maréchal Leclerc se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Maréchal Leclerc se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Givors et 21.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maréchal Leclerc à Givors
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maréchal Leclerc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
