5 Avenue Maréchal Leclerc, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Maréchal Leclerc, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 76 mètres
- - Givors à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 283 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Maréchal Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 5 Avenue Maréchal Leclerc se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Maréchal Leclerc se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Givors et 55.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Maréchal Leclerc à Givors
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 5 Avenue Maréchal Leclerc à Givors, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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