3 Chemin de Gizard, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Gizard, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°2 b et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Gizard, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plaines.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Vernes à 61 mètres
- - Givors Canal à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 702 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 187 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 521 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Gizard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Gizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Gizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Gizard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Gizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Gizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Gizard dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Gizard par rapport à la voie
Sur Chemin de Gizard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 Chemin de Gizard se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Gizard par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Gizard se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Givors et 61.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Gizard à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Gizard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 3 Chemin de Gizard à Givors, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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