2 b Chemin de Gizard, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin de Gizard, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin de Gizard, 69700 Givors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Vernes à 55 mètres
- - Givors Canal à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 667 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 190 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 522 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin de Gizard
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin de Gizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin de Gizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin de Gizard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de Gizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin de Gizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin de Gizard dans son marché local
Prix du 2 b Chemin de Gizard par rapport à la voie
Sur Chemin de Gizard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 b Chemin de Gizard se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin de Gizard par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin de Gizard se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Givors et 51.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin de Gizard à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin de Gizard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
