2 b Cité Ambroise Croizat, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Cité Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°3 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Cité Ambroise Croizat, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Marcel Cachin à 103 mètres
- - Givors Canal à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 750 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 397 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 312 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Cité Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Cité Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Cité Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Cité Ambroise Croizat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Cité Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Cité Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Cité Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 2 b Cité Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Cité Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 b Cité Ambroise Croizat se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Cité Ambroise Croizat par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Cité Ambroise Croizat se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Givors et 40.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Cité Ambroise Croizat à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 b Cité Ambroise Croizat est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
