22 Impasse de Rive de Gier, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de Rive de Gier, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de Rive de Gier, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 386 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jument Noire à 370 mètres
- - Givors à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de Rive de Gier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de Rive de Gier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de Rive de Gier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Impasse de Rive de Gier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de Rive de Gier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de Rive de Gier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de Rive de Gier dans son marché local
Prix du 22 Impasse de Rive de Gier par rapport à la voie
Sur Impasse de Rive de Gier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 22 Impasse de Rive de Gier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de Rive de Gier par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de Rive de Gier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Givors et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de Rive de Gier à Givors
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de Rive de Gier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
