5 Montée de Badin, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Montée de Badin, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée de Badin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1012 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Bief à 242 mètres
- - Givors à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Vallon à 1498 mètres
- - Collège Paul Vallon à 1498 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée de Badin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée de Badin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée de Badin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée de Badin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée de Badin dans son marché local
Prix du 5 Montée de Badin par rapport à la voie
Sur Montée de Badin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 5 Montée de Badin se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée de Badin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée de Badin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Givors et 48.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée de Badin à Givors
Le loyer moyen estimé au 5 Montée de Badin est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 5 Montée de Badin à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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