2 Montée de Cras, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Cras, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée de Cras, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 96 mètres
- - Givors à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de Cras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de Cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Cras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Cras, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Cras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Cras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Cras dans son marché local
Prix du 2 Montée de Cras par rapport à la voie
Sur Montée de Cras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Montée de Cras se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Cras par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des maisons atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée de Cras se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Givors et -42.57 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givors a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 2 Montée de Cras à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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