3 Montée de Cras, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de Cras, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de Cras, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 4899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 81 mètres
- - Givors à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 178 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de Cras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de Cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de Cras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de Cras, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Cras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Cras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de Cras dans son marché local
Prix du 3 Montée de Cras par rapport à la voie
Sur Montée de Cras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 3 Montée de Cras se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de Cras par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de Cras se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Givors et 42.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de Cras à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de Cras est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
