33 Montée de Cras, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Montée de Cras, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°8 e mais supérieur de 0.89 % à celui du n°8 d.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Montée de Cras, 69700 Givors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 170 mètres
- - Givors à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 249 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Montée de Cras
Aucune vente n'a été recensée au 33 Montée de Cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Montée de Cras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Montée de Cras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Montée de Cras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Montée de Cras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Montée de Cras dans son marché local
Prix du 33 Montée de Cras par rapport à la voie
Sur Montée de Cras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 33 Montée de Cras se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Montée de Cras par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Montée de Cras se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Givors et 47.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Montée de Cras à Givors
Le loyer moyen estimé au 33 Montée de Cras est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 33 Montée de Cras à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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