2 Passage Devigo, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Devigo, affiche un prix moyen de 1 967 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Devigo, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 118 mètres
- - Givors à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 665 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 221 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 302 mètres
Ventes au 2 Passage Devigo
Les 2 ventes au 2 Passage Devigo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Devigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Devigo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Devigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Devigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Devigo dans son marché local
Prix du 2 Passage Devigo par rapport à la voie
Sur Passage Devigo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Passage Devigo se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Devigo par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Devigo se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Givors et 46.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Devigo à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Devigo est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 2 Passage Devigo à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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