3 Passage Laurençon, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Laurençon, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 12.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Laurençon, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 101 mètres
- - Givors à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 890 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 37 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Laurençon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Laurençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Laurençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Laurençon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Laurençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Laurençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Laurençon dans son marché local
Prix du 3 Passage Laurençon par rapport à la voie
Sur Passage Laurençon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 3 Passage Laurençon se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Laurençon par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Laurençon se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Givors et 57.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Laurençon à Givors
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Laurençon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
